Taşınma günü herkesin aklı kolilerde olur. Oysa o gün evi fotoğraflamak için ayıracağın yarım saat, yıllar sonra çıkarken yaşanacak bir tartışmayı baştan bitirebilir.
Teslim tutanağını doldur
Tutanak uzun bir belge olmak zorunda değil. Şunlar yazsın:
- Adres, teslim tarihi ve saati
- Verilen anahtar sayısı
- Elektrik, su ve doğalgaz sayaç endeksleri
- Evin ve varsa eşyaların genel durumu
İki nüsha olsun, ikiniz de imzalayın, birer nüsha sizde kalsın.
Her odayı fotoğrafla
Duvar, zemin, pencere, musluk, kombi ve sayaçlar. Var olan çiziği ve lekeyi yakın plan çek, tarihi görünür şekilde sakla. Fotoğrafları karşı tarafa da gönderirsen ileride “bu önceden vardı” demek kolaylaşır.
Küçük bir deneme turu yap
Musluğu aç, kombiyi çalıştır, prizleri ve pencereleri dene. Sorun varsa aynı gün yazılı olarak bildir.
Normal eskime senin kusurun değil
Yıllar içinde duvar boyasının solması gibi olağan kullanımdan doğan yıpranmadan kiracı sorumlu tutulmaz. Ama evi özenle kullanma borcun var. İkisi arasındaki çizgiyi en iyi girişteki fotoğraflar gösterir.
Depozitoyu kayıt altına al
Konutta depozito en çok üç aylık kira olabilir. Para olarak verilirse vadeli bir banka hesabına yatırılır. Para hesaptan ancak ikinizin rızasıyla ya da kesinleşmiş icra takibi veya mahkeme kararıyla çıkar. Elden vermek yerine banka kanalını kullan. Çıkarken neler yapacağını depozito yazısında adım adım anlattık.
Kirayı bankadan öde
Konut kirasında ödemenin banka ya da PTT belgesiyle yapılması gerekiyor. Açıklamaya hangi ayın kirası olduğunu yaz. Elden ödemede hem kiracıya hem ev sahibine özel usulsüzlük cezası kesilebilir (Vergi Usul Kanunu mük.355), bankadan ödeyince elinde kanıtın da olur.
Kira artışı ve işlem haritası
Ev sahibi kira artışını konuştuğunda kira artışı hesaplayıcısı yanında olsun. Kiracı adımlarının tamamı işlem haritasında.